中環地貴

特首曾蔭權近日發表任內第五份施政報告。報告中建議“保育中環”，將中環街市地皮剔出勾地表。中環街市處於中環的黃金位置，剔出勾地表後，政府因此損失約67億港元賣地收入。中環可發展的地本來就不多，再加上“保育中環”計畫，中環或附近的地區越來越值錢了。

如果說是於中環有地，估值又低的話，我馬上想到了麗新發展(488) 。它跟建設銀行（0939）共同發展的干諾道中3 號項目（重建前為香港麗嘉酒店地盤），我認為在未來是一個相當值錢的項目。麗新發展本身值多少錢，我相信也不用多說了，反而今次想說說炒這只被市場極度厭惡股的好方法。投資者可以當它股價跌近一個橫行水平時，如之前的0.13元，便慢慢吸納，採取一個股價越跌便越買的態度。通常當股價靜待兩至三個星期時間後，它便會因被市場想起或其他什麼原因（如上星期被報紙推薦為受惠施政報告股票之一），而被大炒一輪。這個時候，大家萬萬不要追貨，因為這只股票的特點是升勢只可以保持一至兩天，之後便會回落。簡單來概括，便是股價越跌越買，股價越升越沽。這個炒法很適宜用於這類被市場極度厭惡，但其實股價跟它的價值折讓到了一個不合理地步的股票。

那麼早前被對沖基金狙擊同系的豐德麗（0571）又怎麼樣？Victoria認為它是不宜再碰，原因是基本因素變差了。集團早前公佈了中期業績，披露了其持有40%權益的澳門星麗門項目的狀況。豐德麗因與美資合作伙伴於項目多方面意見出現分歧，星麗門建築進度受到拖延。一個百多億元的項目停工，便等於每天在燒錢一樣。即使
遺散了地盤工人，不用付地盤工人工資，但是行政人員始終都存在，因此工資是白付的。還有這個項目大部分的錢都是透過融資借回來的，銀行利息也要繼續付。更糟的是不知道要停多久。因此，正在燒錢的公司不宜碰。